Wednesday, March 20, 2024

A post-Fed rally | skepticism towards equities is still prevalent among institutional investors

 

There’s gas in the tank for a post-Fed rally so stick with the stock-market winners, says Wall Street bull


Fed day is finally here, and hopefully, the answer to burning questions about rate-cutting plans from the world’s most important central bank.

As we wait to see how the Fed’s words play out on Wall Street, our call of the day,is from the head of research at Fundstrat Global Advisors, Tom Lee, who says there will be a post-decision rally, offering five reasons for that.

One of Wall Street’s biggest and most enduring bulls, Lee correctly called the 2023 equity rally and sees the S&P 500 ending 2024 at 5,200, which he has said may be too conservative.

Lee acknowledges pre-Fed investor caution, which he attributes to January’s red-hot inflation data and easing financial conditions. He also finds investors seemingly in disbelief that stocks continue to rise despite January’s hot CPI data, recession worries, extreme valuations, still dominant Big Tech and hype around AI.

So in order for stocks to rally, some kind of surprise or relief element would be needed, which he expects. In the first of his five reasons, Lee talks about how stocks have been easing just a bit into the Fed meeting, which puts the odds in favor of equity gains.

“When you look at the last two years worth of rate decisions, when stocks are soft into the FOMC, they rally four out of seven times. It’s not a high probability…but it just shows you that there are things that can improve the odds, but at least the base case is that it’s probable that we rally after the FOMC,” Lee tells clients in an update.

The second reason surrounds softening interest rates, which can work in equities’ favor. Fundstrat’s head of technical strategy Mark Newton sees the 10-year Treasury yield at a peak:

Thirdly, the market has already priced in “bad news” — three instead of seven interest rate cuts that may not start until September.

Fourth, Fed Chair Jerome Powell was dovish to Congress earlier this month, and the strategist sees no reason why he would shift that stance on Wednesday.

Finally, the “gas-in-the-tank,” reason and for that, Fundstrat’s Newton has laid out a bullish technical setup. “We find investors become reflexively bearish every time the market starts to wobble. As long as ‘top calling’ remains the default mode, we think stocks are likely to continue to surprise to the upside,” says Lee.

Fundstrat sees the S&P 500 possibly reaching 5,250 to 5,300 in the aftermath of Wednesday’s meeting.

Lee says the “skepticism towards equities is still prevalent among institutional investors that we have visited with recently. And this caution, coupled with their expectation of a ‘hawkish’ Fed is the reason we expect stocks to rally.”

As for where to invest, despite some recent wariness around Nvidia, Lee says investors should “stick with what is working” this year, such as the AI theme — Nvidia NVDA, Cadence Design Systems CDNS, Arm Holdings ARM, Advanced Micro Devices AMD and the Global X Artificial Intelligence & Technology ETF .

Also don’t shed those weight-loss linked stocks such as Eli Lilly LLY and Novo Nordisk NVO or financials via Industrial Select Sector SPDR ETF and industrials via Financial Select Sector SPDR . He also is sticking with bitcoin and its proxies — Marathon Digital MARA, PayPal PYPL, Coinbase COIN and MicroStrategy MSTR.

Stocks are struggling for traction, with bond yields also largely unchanged pre-Fed. Continued dollar strength has pushed the yen USDJPY close to multi-decade lows. Mr. Yen says intervention could happen soon. Oil CL is down over 1%.

Bitcoin BTCUSD has pared losses and is back up above $63,900, but some see sub-$60,000 possible amid ETFs outflows.

The buzz

The Fed is expected to leave key interest rates unchanged at the conclusion of its two-day meeting in a decision due at 2 p.m. All eyes on the “dot plot” for rate forecasts and a news conference with Chairman Powell at 2:30 p.m. Follow MarketWatch’s Live Coverage

PDD shares PDD are flying after the parent of fast-fashion platform Temu reported forecast-beating results.

Chipotle stock CMG is up 6% after the burrito chain said its board approved a 50-for-1 stock split. General Mills shares are headed for a 7-month high on a confirmed outlook and upbeat results.

BioNTech BNTX stock is dropping on earnings disappointment from the vaccine maker.

Intel INTC will get up to $8.5 billion in federal funding via the Chips Act, and the chip company’s stock is up 3%. Elsewhere, the Biden administration reportedly may blacklist several Chinese chip firms linked to Huawei.

Chip connectivity product maker Astera Labs will make its Nasdaq debut under symbol ALAB , after pricing its IPO above target range.

Read: Post-IPO, Reddit will still be the ‘quirky goth kid’ to Google and Facebook’s ‘varsity quarterbacks’

Boeing’s BA chief financial officer said cash flow will be worse than the company expected back in January after a spate of incidents.

Amid slumping China sales, Apple AAPL CEO Tim Cook is in Shanghai to open a new store.

JPMorgan Chase JPM is hiking its quarterly dividend by 9.5%.

The chart

Living on borrowed time. That is, the Big Tech rally, says a team of strategists at UBS led by Jonathan Golub. While valuation for the group that no longer includes Tesla — UBS calls it the Big Six — is 16% cheaper than in December, earnings momentum is the bigger problem. They see that deteriorating rapidly into this year. Here’s their chart:

Top tickers

These were the top-searched tickers on MarketWatch as of 6 a.m.:

TickerSecurity name
NVDANvidia
TSLATesla
SMCISuper Micro Computer
AMDAdvanced Micro Devices
AAPLApple
NIONio
MSTRMicroStrategy
TSMTaiwan Semiconductor Manufacturing
GMEGameStop
AMZNAmazon.com

移民加拿大的14个好处!

 

移民加拿大的14个好处!

htica 加拿大移民

当你考虑移民的时候,加拿大绝对是首选!今天和大家浅谈一下加拿大移民的好处~

01 社会福利金(Social Welfare)

没有收入、银行存款低于一千加元的每一位公民都可以申请社会福利金。

单身人士大约可以每个月获得500到700加币,三口之家大约每个月可以获得1100到1300加币左右。这一福利金可以让无收入的居民在当地保持最基本的生活,如果一直没有工作,这项福利依旧可以一直领取下去,日常食物也可以在food bank免费获得。

注意:新移民通常在头6个月内是不能领这笔钱的,因为理论上,各位来都要带一笔钱,而且这笔钱能维持6个月的生活。

02 失业金/就业保险(Employment Insurance)

只要申请人一年中连续工作了半年(过去一年工作910小时)后失业,可以拿到原月薪55%的失业金,最多连续拿十个月。如果申请人是低收入有孩子的家庭(年薪低于25,921加币),并且拿着政府的牛奶金,那么获得EI的金额可以达到收入的80%。

加拿大失业保险一般分为六大类:

普通失业保险(Regular Benefits)

疾病保险(Sickness Benefits)

陪护保险(Caregiving Benefits)

渔工保险(Fishing Benefits)

其他特殊保险(Specific Situations)

注:如你由于犯严重错误而被老板开除,或你自动辞职,将不符合申请失业金条件。

03牛奶金(Child Tax Benefit)

从英文字面上看,没有任何牛奶的意思,这是当地中国人给起的名字,意思是这笔钱够小孩喝牛奶了。牛奶金是联邦政府给未满18岁的儿童的一项福利,收取人为与子女一同居住的母亲。

可以领取的金额根据家庭收入、子女人数、子女的年龄等有所差异。这一福利是枫叶卡居民以及在加拿大居住18个月以上的工签、学签持有者都可申请的。

可以看出,年收入超过 19 万加元的家庭就无此待遇了,设立这笔补助的目的,一是想帮助收入低的家庭,二是鼓励大家多生孩子。

注:现在最新的规定是如果非税务居民,就是不在加拿大报税的居民,是无法领取牛奶金的。

04托儿补助(Child Care Subsidy)

在加拿大,6岁前小孩的学前教育是自费的,而且费用不低。一个小孩的月托费要600-800加币,很多低收入家庭因此无力把小孩送去接受早期教育。

因此政府就专门成立了托儿补助金,根据申请人的具体情况,有时补贴一半,有时全额补助,这笔钱会直接支付给孩子所就读的幼儿园。

05免费教育

孩子从小学一年级开始到高中毕业,加拿大公立学校的学费全部是免费的。不仅包括了每日白天的正常上课,公校里还有各类音乐、美术、体育等活动的课后兴趣班让孩子们选择。

06全民医保(Health-Care Plan)

加拿大的免费医保也算是非常吸引人的福利了。政府每年拨款约 48 亿加元于医疗保健福利上,平均每名加拿大人分享。各省都提供价廉且优质的保健计划。

除牙科和眼科外,病人看医生,不需支付诊金、化验费、住院和手术等费用,只需支付处方类药费。65 岁以上的老人和领取社会救济的人,其处方药大部分为免费提供。

注:这里讲是去诊所看病和住院不花钱,但是药费需要自己来掏钱买。加拿大是不能随便买处方药的,需要医生开单子,拿着单子去药房买药。

07政府房(Government Housing)

为了保证低收入者也能住房,加拿大政府每年都拨款建造大批的政府房,由政府委托的专门公司管理,以极低的价格出租,而且往往是很漂亮的大楼。

原则上任何人都可以申请,枫叶卡和居民优先,房租一般是按申请人收入的百分比,大约在25%-30%。

08带薪假期(Vocation Opportunity)

加拿大政府规定:

全职雇员在工作一年后可获每年两周(十个工作日)的带薪假期
连续工作五年后,每年可以有三周带薪假期,不得以薪资替代

雇员不得因为怀孕而遭解雇

加拿大的产假时间也很长,而且是男女双方都可以休。获得无薪产假,继续保有其退休金或医疗计划,并于产假结束后返回原工作岗位。产假中,产妇可申请失业金EI。

09老年金(OAS)

老年金(OAS)是加拿大的社会福利,来源于政府税收,申请人必须是年满65岁的加拿大公民或者永久居民,但不需要在加拿大有过工作经历,只需要18岁后在加拿大住满10年,就都可以领取。

养老金的数额是根据申请人成年以后在加拿大居住的时长来计算,18 岁以后在加拿大居住 40 年以上的,可得到全额养老金;如果少于40 年,则按照18 岁以后在加拿大居住的年数来计算,每住满一年,可领取全部金额的1/40。65岁到74岁的老人每个月最多领取666.83加币,75岁及以上的老人每月最多领取733.51加币。

010低收入补助(GIS)和津贴(Allowance)

如果收入很少或没有收入,可以申请每月的收入保障津贴。

*收入的定义是包括来自其他国家的养老金、生活费、工资、失业保险福利以及劳工赔偿金或福利等等入息。

收入越少,得到的收入保障津贴越多。如果已婚,配偶的收入在计算应得的收入保障津贴数目时会被考虑在内,收入保障津贴须按年度重新申请。

老年低收入补助(GIS),是加拿大政府为领取老年金(OAS)但是收入比较低的加拿大老人给予的免税补助。不需要特别申请, 根据年收入多少, 政府会在申请人64 岁的第一个月告知GIS的金额。

如果申请人当年没有收入, 那么可以在拿到老年金的基础上再获得1000加币左右的老年低收入补助。同时OAS 和 GIS 领取者的低收入配偶还可以申请津贴(Allowance),每月最高可以到1200加币左右。

011新移民买房福利

在加拿大一些热门城市买房,如果不是永久居民,一般需要额外支付25%左右的海外买家税。

而当获得了枫叶卡之后,不仅省下海外买家税,新移民只需要支付35%的首付就能在不需要证明收入的情况下审批通过大额的房贷。

012新移民免费语言+职业培训

每个省份和地区都会有专门为新移民服务的机构——welcome center!对各国移民都会有熟悉母语的工作人员,为新移民全面解答登陆之后的各种问题。

另外,机构还会开设各种成人、儿童的语言培训(英语、法语)、儿童的学校申请、成人的就业辅导以及税务和政策福利的相关知识培训等等。帮助新移民更快得适应,更好得融入本地社会。

这种培训的英语分为不同的等级,入学之前需要先参加语言测试测定你的语言水平,然后被分配到离你家附近比较近的语言培训机构进行相应培训。

013退休金计划(Pension Plan)

除魁北克省以外,加拿大各省都实施加拿大退休计划。加拿大退休计划是一项公共保险计划。加拿大居民在每月的收入中扣除一定数额的退休金供款,在退休后或身体长期有障碍的时候,就可以通过这项计划得到补助。

退休金必须付税,申请者不管在世界上任何地方都可以得到。魁北克省有自己的计划, 称作“魁北克退休计划”- Quebec Pension Plan。

每个人退休金的多少取决于许多因素。如:政府规定的最低保障数额、退休前的工资标准百分比、退休前缴纳多少的退休税金、个人购买的退休保险等等。

014新移民其他福利

最近有听刚获批枫叶卡的同学说,他们还发现了一些很实用的新移民优惠政策:比如说在获得枫叶卡的第一年内,参观加拿大所有的博物馆都免门票;在加拿大航空(Air Canada)官网购买境内机票,可以享受15%的折扣!

SABR Latest After Hours Trades

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SABR stock | Short interest

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美联储利率决策第五度按兵不动 仍预估今年降息三次

 联准会(Fed)在美东时间20日下午2时结束一连两天的政策会议,并发布会后声明,宣布联邦资金利率目标区间维持在5.25%~5.5%,从官员的利率预测可看出,他们仍预测今年将以每次1码的步调,降息三次,

根据Fed决策会后公布的利率点状图,官员对2024年利率落点预测中位数是4.6%,和去年12月预测一样。

对于2025年的利率预测中位数,从3.6%上调至3.9%。更长期来看,决策官员认为2026年时基准利率为3.1%,较去年12月预估的2.9%上调。

美国的国内生产毛额(GDP)方面,今年预估有望成长2.1%,较去年12月预测值1.4%增加0.7个百分点,2025年的GDP成长率则是2.0%。

至于通膨率预测,今年PCE指数年升率预估为2.4%,和去年12月时预测的一样,明年则从2.1%上修至2.2%,今年失业率预测为4.0%,较去年12月预估的4.1%下修;明年也是4.1%。

美股三大指数从平盘转为上涨,道琼斯盘中涨125点或0.3%,标普500指数和那斯达克综合指数分别涨0.3和0.5%。

FX168财经报社(北美)讯 周三(3月20日),美联储将基准利率连续第五次维持在5.25%-5.50%区间不变,符合市场预期。

美联储FOMC声明表示,委员们一致同意此次的利率决定。(与上次会议一致),9名美联储官员预计2024年将降息2次或更少。美联储再次等待对通胀回落信心的增强。预期2024年底核心PCE预期中值为2.6%,此前为2.4%。

美联储点阵图显示,2024年至2026年联邦基金利率预期中值分别为4.6%、3.9%、3.1%。(去年12月预期分别为4.6%、3.6%、2.9%)

美联储官员维持了他们对今年进行三次降息的展望,但由于最近通胀出现上升,他们对2025年的降息预期较之前减少了。决策者们表示,他们仍然计划在今年首次降息,但他们现在预计2025年只会进行三次降息,而不是去年12月预测的四次。FOMC声明显示,“委员会认为实现就业和通胀目标的风险正实现更好的平衡。”美联储的会后声明与1月份的声明几乎相同,保持了降息的指引,即在官员们对通胀持续向2%的目标迈进有更多信心之前,降息是不合适的。

机构点评:

机构:美联储此次利率决议可以让市场松一口气

Sit Investment Associates副总裁Bryce Doty表示,美联储本次利率决议后,市场的直接反应应该是松了一口气。投资者担心美联储今年会退出降息,因此保持三次降息的可能性自然会推高股市,压低债券收益率。

美联储最新的预测反映了近期强劲的通胀和经济活动

分析师评美联储利率决议:FOMC成员现在普遍认为,整体通胀和核心通胀的风险都偏向上行,而12月则普遍认为风险大致平衡。值得注意的是,新的增长和通胀预测在某种程度上是在追赶已知的信息(滞后)。事实证明,经济活动和通胀在今年头几个月都相当强劲,美联储最新的预测则反映了这一点。

机构评美联储利率决议:美联储经济预测传递出令人不安的信号

信安资产管理公司首席全球策略师Seema Shah表示,有一个会让人感到不安的问题:美联储对2%的目标有多认真?这份经济预测摘要表明,在通胀接近目标之前、GDP增长高于趋势水平的情况下,美联储愿意冒险降息。然而,历史告诉我们,这是一条危险的道路。

Tuesday, March 19, 2024

美联储降息可能带来市场大转折

 2024年会发生很多事,其中美联储降息将是最重要的宏观事件之一。对于这件事对市场节奏的影响,之前是有些模糊不清的,主要是不知道全球市场是否会提前反映降息而连续上涨,还是真正等到政策落地才开始炒作持续降息带来的利好效应。

而现在,模糊的预期开始明确,就是因为不但全球股市一直在超前反映降息政策,而且最近的大宗商品市场也开始集体走强,可以视为对几个月后的利率变动的超前兑现。从一直走强的黄金、白银,到最近转强的有色和农产品板块,市场的乐观情绪正在进入扩散阶段。

笔者此前就指出:严重透支之后,六月的美联储降息可能会给市场带来巨大的转折,全球市场和世界经济很可能自此开始进入不断下降的低迷周期。原因当然不限于货币政策变化本身,还有很多。所以这是全球金融市场的一个巨大冒险,以一个不合常理的宏观逻辑演绎2024年的重大转折并试图以此来影响和改变历史的进程。

此外,也正因如此,世界组织正在不断下调世界各国的经济增长预测。

美联储自2022年3月的零利率开始,进入快速加息周期并完成了11次加息,截至2023年7月的最后一次加息,累计加息幅度高达525个基点,联邦基金利率也从0%—0.25%上升至5.25%—5.50%,达到了22年来的最高水平并一直持续到了现在。欧元区利率基本也是保持了同步的加息节奏,欧洲央行月初发布公告称主要再融资利率、边际借贷利率和存款机制利率将分别继续维持在4.50%、4.75%和4.00%的高位不变。

如此高的利率水平下,全球主要股市却屡创新高,而不断恶化的地缘政治等不利因素也似乎难改乐观的经济预期。说实话,这其实是不正常的,更是一个未来市场也会持续反逻辑运行的重大预兆。之所以现在会出现西方试图主导节奏的情况,与美国疫情大放水后的美元走势反而坚挺有关,与俄乌战争爆发后西方的团结和北约的强势有关,与美国为主的西方资本联合驱动下的科技创新不断涌现有关,与同期欧美大陆之外的一些国家的经济问题和社会矛盾不断涌现也有深刻关联。总之,西方市场面对高利率表现出了出人预料的韧性,美国也因此击溃了曾经风靡一时的衰退论,今后的局面更加值得高度警惕,最可怕的就是自满自夸和忽视风险、拒绝进化。

对比之下,国外加息后大通胀、股市也连续上涨,中国降息且持续宽松,通缩阴影却挥之不去、A股也出现了不亚于中型股灾的崩跌,加之最近主要以国内经济形势定价的黑色系列商品的接连下挫,内外的反差实在太大,个中原因和含义,值得思索和评估。结合以美元计价的全球经济排名中,中美经济差距的扩大,有人说上半场的结果已经很明朗,本来运行良好的“东升西降”格局正在发生令人不安的重大变化。当然,这一说法还有待继续观察,我们对中国经济总体良好的基本面和未来运行保持必要信心。

许多事实和信号表明,国际大博弈正在激烈加码,除了偶尔不切实际的幻想,有些东西已经注定不可逆转,甚至不排除未来随时会发生影响全球格局的重大冲突的可能性。总之,当前的境外市场和国内部分经济人士显得过于乐观了,并没有对当前矛盾和潜在危机给出必要的警惕和计价,狂欢的金融场景与理性的时代感知其实很不协调。这是我们对表面繁荣保持警惕和怀疑市场会在不久后出现重大变化的根本原因。

转折的原因或许另有它因,但美联储降息的节点无疑会成为最可能的变量。这与我们之前看到的央行货币政策变化的历史表现也基本一致,即加息过程对应着宏观景气和金融市场的不断高涨而降息过程则恰恰对应着宏观景气和金融市场的不断走低。尤其是美联储的加息和降息周期,一般都是一个连续的跨年操作。而且,正如第一次不无争议的加息之后,通胀形势会继续支持央行持续加息的政策操作一样,第一次降息后的市场和经济形势也会继续为央行的降息操作提供持续的基本面支持。

动态来看,这一次美联储的降息空间也是比较大的。所以,大家都一致期待的美联储在6月降息,届时并不会自然构成市场的重大利好,也一定不会是一次孤立的降息行为,降息周期可持续的条件是市场和经济的持续低迷化,这是涉及中远期经济景气评估的核心要点。美国大选乱局和复杂的国际关系,似乎也都支持这一判断。有人说,这是欧美资本收割全球的开始,必将是一个跨年度的腥风血雨的大洗牌过程。这些看法和观点是警告,提醒大家早思考、做准备。尤其是,市场的拐点不一定就在6月,虽然我们仍然看好整个二季度的全球市场,至少认为大宗商品的反弹态势是大概率能够得以强势维持的。

市场有时候真的会为有准备的人提供完美的交易机遇,只是恐怕有些人届时会半信半疑。

日前发布的美国2月CPI同比3.2%,高于预期值和前值3.1%;核心CPI同比3.8%,高于预期值3.7%,低于前值3.9%。CPI和核心CPI环比均增长0.4%,其中CPI环比是过去6个月最高,核心CPI环比是过去10个月最高,且高于预期值0.3%。数据表明当前美国通胀走势仍然比较顽固。而且根据有关机构预测,3月美国物价数据也不容乐观,CPI和核心CPI同比可能分别达到3.4%和3.8%左右。2月数据公布后,美股和美债收益率走高、黄金出现连涨数日的大跌,但是现在又继续走强。市场对美联储降息的有关预期明显降温,其中对5月份降息的概率从25%降到了15%,而6月降息的概率也从90%降至80%。对于原来对全年降息幅度的预期也出现了一定程度的下调,其中2024年降息100bp的概率从60%降至40%。

不管怎么说,还是6月降息的概率最大,不排除这之前还有各种分析信息和政策说辞方面的扰动,但预计不会显著影响欧美货币政策变化的真正时机。交易当下的确定性是一个流行理念,对全球资本也有着广泛的影响。这或许是乐观者有担当的积极力量,但也不得不说且行且珍惜。

日前比特币的跌落和美股的高位震荡以及贵金属的暂时回调,可能是一个早期警示或市场测试,预计不久后多头会继续占优并继续以涨势来鼓励和培养接盘侠,以保证大限前的麻醉效果达到最佳。

古老的投资理念告诉我们,可以在并不很大的泡沫中继续游泳,但在必然的退潮之前,要保证自己不是裸泳。

Flight information | Vancouver to Shanghai

 


Monday, March 18, 2024

Risk aversion | Check list | Thoughts of a trader

#FitfthYearTrader #TraderIQ #TraderThoughts #LessonsLearned

March 18, 2024

 I like to write down the check list to purchase stocks:

  1. First, consider to purchase total US market index ETF - VTI
  2. Next, consider to purchase US 500 index ETF - VOO
  3. Third, consider to purchase NASDAQ 100 index - VGT
  4. Consider to purchase Google, MSFT, Amazon or Apple stocks first
  5. Consider to purchase SOXX - semiconductor ETF
  6. Consider to purchase individual stocks - like Apple stock, MSFT stock, Google stock 
  7. Consider to purchase SP 500 index stocks - Buy dip, stop loss etc. 
Do not take risk to buy small capital stock, and also avoid gambling. 

  1. Purchased GRAY stock, out-of-business
  2. Purchase SABR
  3. Purchase other stocks like ATNX, and all other biotech stocks - 
Read books 
  1. Fooled by randomness - 
  2. How do I lose million dollars in stock market? 
  3. Black Swan

Follow up 


Nov 28 2024

It takes time for me to learn how to be a good trader. I started to figure out that I should learn how to use tradingview.com after 5 years from 2020. I need to use the best trading platform no matter what skill level I am as a trader. 

I also need to find ways to learn technical analysis as a trader. 



美国取消佣金6%影响深远:房价跌 百万人恐失业...

 据世界新闻网报道,全国房地产商协会(NAR)15日凌晨同意以4亿1800万元与控告NAR反竞争、违反反垄断法的集体控方达成和解协议;但更重要的是,NAR同意取消标准佣金6%的规定,卖方仲介不再需要提供买方仲介佣金;买卖仲介佣金就此“脱钩”,佣金还可能被取消,等于撤除美国房地产仲介业一大基石,对未来购屋影响巨大。


纽约时报分析指出,一待和解协议获法官批准,此案影响深远,包括:

美国消费者联盟(Consumer Federation of America) 退休执行总监布罗拜克(Steve Brobeck)表示,“脱钩,将允许佣金被取消及透过谈判降低,从而降低房价和总体消费成本。房市价格更透明化,买卖方可透过谈判比价,迫使佣金比率下降。”

美国人每年房地产佣金支出约1000亿元,此和解协议经联邦法院核可后,佣金支出预计将大减至少200亿元,最多减500亿元。

6%佣金不再是常态

NAR制定标准佣金5%或6%行规,是全球房仲佣金最高之一。保证佣金率被取消后,仲介可能被迫降低佣金求胜。布罗贝克指出,“尽管美国房仲费不太可能降到像英国那样只有1%或2%,但肯定会大幅下降,佣金也将更加反映仲介销售能力和努力。”

买方仲介“引导”买更贵房屋的情况变少

NAR规定,卖方仲介售屋消息上架时,须表明给买方仲介多少回扣。批评者指此做法促使买方仲介将客户“引导”至更高价房屋,以收取更高佣金。根据和解协议,任何显示仲介回扣或报酬的栏位将完全取消,有助遏制陋习。

上百万名房产仲介可能离场

疫情期间房贷利率暴跌,房市繁荣,房地产仲介人数激增。2020年和2021年有逾15万6000人获得房仲许可证;NAR会员人数2022年达到160万会员最高峰。但现在很多仲介都在苦撑,佣金率降低只会让情况更糟。去年全国一半仲介只卖出一栋房子。

现在房仲业面临巨大变革,分析人士预测,将出现大规模仲介离职。Keefe, Bruyette&Woods投资银行公司报告预计,随著共享佣金制度消失,可能有100万名房仲离场。

有24年资历的内华达州房屋仲介珍‧麦唐纳(Jen McDonald)表示,“经验丰富的房地产仲介有良好声誉和坚实人脉;比较新的房仲如果没有既定声誉或强大客群,很难留住客户或吸引新客户。”

Air Canada | Flight info | April 4 - April 17, 2024

 



Air Canada | Flight information

 


China visa | Application process

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Friday, March 15, 2024

FIDO | Switch esim to new mobile phone | How to

 Installing an eSIM on Google Pixel

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