Investment | Diversification | Shared by Victor | SJTU 1984 - 1988

 

设定资产的组合

Assets Class 比例期望回报 有点/缺点 其他考虑

根据自己的Net Worth，做Assets Allocation,给每个Asset Class设定合理目标，结合自己专业和兴趣，多元化组合，投资前做好功课，投资后长持和低谷追加

租赁房产 日常生活现金需求 选人口和就业增长， 低谷要敢于入市，

(30~40%净资产) CoC平均年化>12%20~30年适当杠杆，税务好处，但流动性不好每10年会有大机会，低息时做ELOC灵活备用

医疗健康ETF基金(10%净资产)平均年化>12%资金安全20~30年资金安全，完胜债券，经济周期反相关，60% 时间>行业平均，流动性极佳，灵活现金流不够提供流动性，足够支持2~3年生活及地产费用

(40~60%净资产)高科技ETF平均年化>15%高回报10~15年经济周期正相关,70%时间>行业平均，流动性极佳，灵活投资后长持定投，低谷追加，会有3~5%，超额回报

天使/虚拟币/ETF(5~10%净资产)高风险投资平均年化>25%超高回报10~15年追求最大收益，要有亏掉全部的心理准备经常看看不同机会

租赁房产投资选择条件

(杠杆nx) Down Payment地产年化增值5%地产年化增值6%找投资租赁房标销条件

50%(2X) 10% 12% 地产学堂很多专家都分享过

我只强调一点:

40% (2.5X)12.5%15%找地产20年平均增值>5%使用2.5X杠杆就能很容易达到

CoC收益12%的要求

33% (3X) 15% 18% 结合人口和就业机会

提前做好功课，低谷敢入市

25%(4X) 20% 24% 保证Cash Flow是正的，

优化提供额外几个%的收益

20%(5X) 25% 30% 的杠杆 每个人不同人生阶段可以用不同