小业主房东

禁驱逐租客令到期 加州再延三月并增援助

6月25日，加州州长和州立法院达成协议，将禁止驱逐租客的禁令再延长3个月，至9月30日。图为2020年8月15日，洛杉矶房东们发起的 “小业主房东维权游行”，抗议加州政府对房东不利的政策。

2021年06月25日

在禁止驱逐租客的禁令到期之前，加州州长和立法院联合宣布了一项协议，将禁令延长至9月底，同时提供进一步的房租援助

 6月25日，加州州长加文•纽森（Galvin Newsom）和加州参、众两院联合宣布，计划将6月30日到期的禁止驱逐房客的禁令，延长至9月30日。同时，将把50亿美元的联邦租金援助拨款，用于加州的租客和房东。

纽森在声明中说：“加州正在从疫情中快速恢复，但是疫情带来的经济影响仍然不成比例地影响着加州众多的低收入者，包括租户和房东。”这项计划“ 延长了驱逐禁令，并将支付拖欠房租和水电费，保护了低收入租客。”纽森并说：“这将是美国最大、最完全的租金援助计划，我热切地等待着在这个法案上签字。”

加州众议院社区建设委员会主席邱信福（Daivd Chiu）在声明中说，加州现在还有数十亿美元的联邦租客援助款，如果现在就解除驱逐租客禁令，会造成无家可归危机。

在此之前一天，6月24日，拜登政府也宣布，将全国范围的禁止驱逐房客的法令再延长一个月，至7月31日。

当今全美范围实施的禁止驱逐房客的禁令是美国疾控中心（CDC）发布的，其理由是，中共病毒（COVID-19）流行期间，如果人们因为付不起房租流落街头，会造成公共卫生危机，这是不可接受的。因此CDC发布了该禁令。各州和县市纷纷跟进，包括加州。

加州有的县市在联邦和加州政府尚未公布延期禁令之前，就已经延长了驱逐禁令。比如圣地亚哥县禁止所有出租屋在6月3日起的60天内的进行任何驱逐。旧金山县将驱逐禁令延长到了9月份，洛杉矶县也在6月22日将驱逐禁令延长至9月30日。

现在的禁令即将在6月30日到期。民主党立法者敦促CDC和政府延长禁令，并加强对困难租户的保护。但是房主协会则呼吁禁令到期后不要再延长。

加州公寓业主协会创始人兼主席丹•法勒（Dan Faller）说，一些租户在利用这条驱逐禁令，“他们从公寓业主那里偷东西，而这是合法的。”

在6月17日给纽森的信中，法勒强调了房东的权利，敦促加州停止收租管制规定。“为什么我们的救命钱要重新分配给其他人？”法勒在信中说。“我们负担不起另一个家庭的生活费用。我们最终会失去一生的积蓄。”

疾病控制和预防中心主任 Rochelle Walensky 在宣布将驱逐房客禁令再延长一个月时表示，希望这是最后一次延长。

联邦政府之前已经向各州颁发共 470 亿美元的紧急租金援助款，美国财政部鼓励各州和地方政府简化救济款的分发过程，让租户和房东尽快拿到援助。

纽森上个月就表示，计划利用加州得到的联邦政府拨款来支付拖欠房租。6月21日，他再次宣布，计划拨款52亿美元，来帮助租客付清所拖欠的房租。

按照这项计划，加州将用联邦政府的援助款为低收入者支付全部的租金欠款。另外，州府还提议拨款20亿美元，支付疫情期间拖欠的水电费用。