Robert Shiller: 美国市场中交易火热的楼市正在形成泡沫

 诺贝尔经济学奖获得者席勒（Robert Shiller）最近指出，美国市场中交易火热的楼市正在形成泡沫，房地产投资者存在一种“狂野西部”的疯狂心态。

2021年的美国房价大涨令人想起美国房市疯狂的2005年。2004年，硅谷工程师吴京华加入位于硅谷的科技公司SiPort，当时房市一路高涨，吴京华和妻子一起大量购入投资房产，除了Mountain View市的自住房外，吴京华利用付首付，用租金付贷款的方式还迅速在2005年6月到10月在阿肯色州、加州、华盛顿州投资了19套房产，其中大部分都利用了银行的贷款。这些房产分布在3个州、8个郡县，总价值240万美金。

2007年8月，随着次贷危机的爆发，吴京华夫妇名下的房地产价值开始大幅度缩水，他们5月份贷款在温哥华以28万美元买下的一栋房子，价钱在一个月里就跌到了27万美元；几处房产通过经纪人挂牌出售后，几个月之内开价一降再降，还是没有买家。此时的美国经济已经满目疮痍，衰退的速度呈直线上升，遍地都是卖不出去的房子，遍地都是因为无法还贷而被银行收回的房产。

进入2008年，吴京华夫妇先后被裁。11月14日，几声急促的枪响划破了硅谷的平静。SiPort公司的首席执行官、业务总裁和人事部经理倒在血泊之中。第二天，警方将杀人疑凶逮捕归案，他正是吴京华！吴京华最终被判处一级谋杀罪名，终身不得假释。