Vancouver house price

Jan. 1, 2020

Introduction

It is so challenging for me to find an affordable place to live as a 53 year old. I am happy to rent a small place and enjoy urban life. Swimming or skiing is so easy as a renter. But I have to follow up Vancouver house market in the first day of 2020. 

A short summary

I came cross this article and the short summary is very truthful. Here is the article. 

温哥华

　　温哥华，作为加拿大通向太平洋的门户，加拿大第三大城市，200万人口，2000平方公里，2010年冬奥会举办地，2006年被评选世界最宜居城市第三位，同时也是移民城市最佳选择地。

　　2009年9月-2019年9月，温哥华别墅从90万加元涨到155万加元，涨幅72%，年化5.57%;联排从50万加元涨到87万加元，涨幅74%，年化5.6%;公寓从42万加元涨到65万加元，涨幅55%，年化4.48%;

　　同期，温哥华房价大约上涨了75%，年化涨幅5.6%。

　　但就最近1年的房价来说，是下跌的。6月份大温哥华地区独立式住宅，联排别墅和公寓的综合基准房价为998,700加币。这比去年同期下降9.6%，比5月下降0.8%。独立式住宅的跌幅最大，自2018年6月下跌10.9%至1,423,500加币。

　　就整个温哥华地区来说，温哥华西区(Vancouver-west)和西温哥华(West- Vancouver)的房价是最高的，这两个地区的独立屋均价在300万加元以上。

　　其他区域公寓价格在60-75万加元之间，城市屋在80-100万加元，独立屋在150-160万加元(1加元约为5.2元人民币)。

　　如果单纯投资的话，北温哥华是一个不错的选择，北温在地理位置上紧挨西温，但价格上却少了很多。

　　大概700多万人民币就可以买一套位置相当好的独立屋，180万人民币就可以买下面积小一点的公寓。

　　在Downtown，一套50平米左右的公寓月租金大约在2200元加币，加上升值因素，公寓的投资年回报率在10%左右。